Denkmal Sanieren Berlin

In Berlin ist für bauliche Eingriffe an Denkmalen grundsätzlich eine Genehmigung der zuständigen Bezirks-Denkmalbehörde erforderlich. Wir begleiten Sie durch das Verfahren, bereiten die notwendigen Unterlagen vor und stimmen die geplanten Maßnahmen im Vorfeld mit der Behörde ab, damit es später keine Überraschungen gibt.

Ja. Eigentümer denkmalgeschützter Objekte können in Deutschland erhöhte Absetzungen für Abnutzung (AfA) nach § 7i EStG geltend machen sowie KfW-Programme für denkmalgerechte Sanierung nutzen. Wir erklären Ihnen, welche Wege für Ihr konkretes Objekt in Frage kommen, und stellen die erforderlichen Nachweise aus.

Veränderungen an der Fassade eines Gründerzeithauses unter Denkmalschutz bedürfen der Zustimmung des Landesdenkmalamts Berlin. Originalprofile, Stuck und Farbigkeit müssen in der Regel erhalten oder originalgetreu wiederhergestellt werden. Wir kennen die Anforderungen aus der Praxis und beraten Sie, welche gestalterischen Spielräume realistisch sind.

Das hängt vom Umfang und vom Zustand des Gebäudes ab. Eine Wohnungssanierung im Bestand dauert oft vier bis acht Wochen, umfangreichere Fassaden- oder Dacharbeiten an einem Berliner Altbau können drei bis sechs Monate in Anspruch nehmen. Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns einen verbindlichen Zeitplan im Angebot.

Wir sind vertraut mit der gesamten Berliner Baugeschichte: Gründerzeithäuser in Prenzlauer Berg und Kreuzberg, Mietskasernen in Wedding und Neukölln, Vorkriegsvillen in Grunewald und Zehlendorf sowie Nachkriegsbauten der 1950er Jahre in Charlottenburg und Steglitz. Jeder Bautyp stellt eigene denkmalpflegerische Anforderungen, die wir kennen und berücksichtigen.

Gerade in Berliner Altbauten gibt es häufig verdeckte Schäden wie feuchtes Mauerwerk, marode Holzbalken oder veraltete Elektroinstallationen. Wir dokumentieren solche Befunde sofort, erläutern Ihnen die Optionen und holen für notwendige Mehrleistungen eine schriftliche Freigabe ein, bevor wir weiterarbeiten. So bleiben Kosten und Entscheidungen stets transparent.